강남 등 도심권 신축 빌딩 방수공사는 건물진동과 미세균열에 강한 초속경 폴리우레아공법이 장기적으로 더 경제적 입니다.
일반 우레탄과 달리 국토교통부 건설신기술 제867호 인증을 받은 나노엘 스프레이 폴리우레아 공법은 난연성과 내구성이 검증된 신기술방수공법 입니다.인장강도 25MPa 이상, 신장률 400% 이상 수준의 고성능 도막은 건물 수명 연장과 누수 예방에 유리합니다.
1. 강남 현장에서 확인되는 신축 옥상방수의 현실
강남구 역삼동, 논현동 등 도심권 신축 현장을 보면 외관은 고급스럽게 마감되지만, 정작 옥상 방수는 단순 액체 방수나 저가형 우레탄으로 마무리되는 경우가 적지 않습니다.
문제는 이런 방식이 초기에는 멀쩡해 보여도, 2~3년 내 누수로 이어지는 사례가 반복된다는 점입니다.
신축 콘크리트는 양생 과정에서 미세균열이 발생할 수밖에 없습니다.이때 균열 추종성과 내구성이 부족한 방수재를 적용하면, 시간이 지나면서 균열 부위부터 방수층이 약해지고 결국 누수피해로 연결됩니다.
2. 신축 옥상 방수 공법별 핵심 비교 (시험성적서 기준)
시험성적서와 특기시방서를 바탕으로 정리한 공법별 차이점입니다.
| 구분 | 액체 방수 (시멘트계) | 일반 우레탄 방수 | 나노엘 폴리우레아 (신기술 867호) |
| 물성(인장강도) | 거의 없음 | 약 2~5 MPa | 25 MPa (시험성적서 기준) |
| 신장률(늘어남) | 0% (깨짐) | 150~200% | 403% (균열 추종성 우수) |
| 경화 시간 | 24~48시간 | 24시간 이상 | 수 초 이내 (초속경) |
| 특이점 | 저렴하나 균열에 취약 | 온도/습도에 민감 | 난연성 향상 및 유해물질 불검출 |
신축 옥상방수시 많이 하시는 액체방수나 우레탄방수는 표에서 제시된바와 같이 품질 기능적인 면에서 콘차이점이 있습니다.수십억원의 건축비를 쓰면서 왜? 방수비용을 아껴 향후 빗물에 의한 피해를 양상 하는지 아이러니한 부분 입니다.
3. 왜 '나노엘 스프레이' 폴리우레아인가? (직접 시공한 장점)
현장에서 DNS-ST 2000 폴리우레아 전용 장비를 사용해 시공해 보면, 일반 방수와는 차원이 다른 결과물을 얻을 수 있습니다.
이음매 없는(Seamless) 방수막:스프레이 분사 방식으로 파라펫(난간), 배수구, 모서리 등 취약 부위를 일체화된 도막으로 감싸줍니다.
검증된 안전성:유해물질 검출 시험에서 Benzene, Toluene 등이 검출되지 않은 친환경 공법으로, 강남 도심형 오피스텔이나 주거용 빌딩에 적합합니다.
난연 성능:화재 발생 시 유독가스 발생을 억제하는 나노 사이즈 난연제가 포함되어 있어 빌딩의 화재 안전성을 높여줍니다. (신기술 제867호 메커니즘)
4. 폴리우레아방수 시공 공정: 체계적인 관리의 차이
서울 강남 신축현장 시방서 및 공정표를 기준으로 한 표준 공정입니다.
바탕면 처리:고압 세척 및 그라인딩으로 콘크리트 미세 기공을 정리합니다.
프라이머 도포:바탕면과 방수층의 접착력을 극대화합니다.
면조정재 작업 바탕면을 고르게 만들어 폴리우레아의 접착력을 향상시키고 핀홀발생을 억제 시킵니다.
폴리우레아 분사:전용 장비를 이용해 주재와 경화재 1:1.1 배합비로 두께 2.0mm를 균일하게 적층합니다. (NAL-DS85, DS95 사용)
탑코팅 마감:자외선으로부터 방수층을 보호하여 수명을 15년 이상 연장합니다.
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 폴리우레아 방수 비용이 우레탄보다 훨씬 비싼가요?
A.초기 시공비는 약 1.5~2배 높을 수 있습니다.
하지만 우레탄은 3~5년마다 재시공이 필요한 반면, 폴리우레아는 15년 이상의 내구성을 자랑합니다. 장기 유지보수 비용(LCC) 측면에서 훨씬 경제적입니다.
Q. 강남 지역은 공사 소음이나 냄새 민원이 심하지 않나요?
A.나노엘 스프레이 공법은 초속경 타입으로 공사 기간이 매우 짧고, 유해물질이 거의 없어 민원 발생 소지가 없습니다.
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폴리우레아 작업영상 https://www.youtube.com/watch?v=1HcNT1FErDY&t=17s
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