지하주차장은 차량 하중, 타이어 마찰, 수분 유입, 부분보수 누적이 반복되는 공간입니다. 그래서 기존 바닥이 한 번 들뜨고 박리되기 시작하면 단순 재도장만으로는 오래 버티기 어렵습니다. 이번 현장도 주차장 바닥 방수층과 상부 바닥 마감이 여러 구간에서 들뜨고 벗겨진 상태였고, 출입부와 통행량이 많은 구간을 중심으로 손상이 넓게 진행돼 있었습니다.
사진에서 확인되듯 기존 바닥은 군데군데 상부층이 떨어져 나가 바탕이 노출되어 있었고, 일부 구간은 예전 보수 흔적이 남아 있었지만 전체적인 접착력과 일체감은 이미 많이 저하된 상태였습니다. 이런 조건에서는 겉면만 덧칠하는 방식보다, 약한 층을 제거하고 바탕을 다시 안정화한 뒤 방수 성능과 내구성을 함께 확보하는 접근이 더 중요합니다.
이번 주차장 바닥 방수 시공은 공사전 점검, 면갈이, 프라이머, 면조정재, 폴리우레아중도, 라인마킹 순으로 진행했습니다. 이 순서는 현장 실무적 시방 흐름과도 맞습니다. 시방서에 따라 바탕면의 레이턴스와 불순물 제거, 돌출부 정리, 평활 확보를 먼저 진행하고, 필요시 퍼티류,에폭시류를 사용해 바탕 조정을 한 뒤 프라이머와 폴리우레아 도막 시공으로 이어지도록 정리하였습니다.
먼저 면갈이 작업으로 기존 약한 표면층과 오염 요소를 정리했습니다. 주차장 바닥은 넓은 면적일수록 작은 들뜸과 잔존 구도막이 후속 공정의 접착 불량으로 이어지기 쉽기 때문에, 면갈이는 단순 표면 정리가 아니라 전체 품질을 좌우하는 핵심 단계입니다. 폴리우레아의 특성을 최대한 발현하기 위해 유분, 수분, 먼지, 레이턴스 등 이물질을 제거하고 균열부 보수를 선행해야 합니다.
이후 프라이머를 도포해 바탕면과 후속 도막의 부착 기반을 만들었습니다. 프라이머는 흡수 편차가 있는 콘크리트 바탕을 안정시키고, 후속 자재가 들뜨지 않도록 접착력을 확보하는 데 중요한 역할을 합니다. 특히 부분 손상과 기존 보수 흔적이 혼재된 주차장에서는 이 단계가 약하면 국부적 하자가 다시 발생하기 쉽습니다. 시방서 역시 프라이머를 균일하게 도포하고 충분히 건조한 뒤 다음 공정으로 진행합니다.
프라이머 후에는 면조정재 작업으로 파임, 단차, 국부 손상부를 보정했습니다. 사진 속 회색 보수 부위들이 바로 이런 평활 조정 구간입니다. 면조정재는 단순히 보기 좋게 만드는 재료가 아니라, 후속 폴리우레아 도막이 균일한 두께와 안정된 접착 상태를 가질 수 있도록 바탕을 맞춰주는 공정입니다.
퍼티 자료에서도 균열부와 파임부는 메움 후 연마해 평활하게 정리하고, 한 번에 두껍게 시공하지 말고 얇게 반복 시공합니다.
바탕이 정리된 후에는 폴리우레아를 본격 시공했습니다. 폴리우레아는 빠른 경화와 연속 도막 형성이 강점이라 주차장처럼 넓은 면적, 반복 하중, 수분 노출, 유지관리 효율이 동시에 중요한 공간에 매우 적합합니다. 시방서에 따라 바탕면 조정재 건조 후 전용 장비를 이용해 1차와 2차 도막을 고르게 분사합니다.
현장에서도 넓은 바닥과 통로형 구간을 일체감 있게 연결하면서 취약부까지 안정적으로 도막을 형성하는 데 중점을 두었습니다.
마지막으로 라인마킹을 진행해 주차구획과 동선을 다시 정리했습니다. 주차장 공사는 방수 성능만 확보된다고 끝나지 않습니다. 실제 사용 공간인 만큼 주차선, 보행 유도, 출입부 시인성이 함께 회복되어야 완성도가 올라갑니다.
최종 사진에서 보이듯 회색 바닥 위에 흰색과 노란색 라인이 선명하게 정리되면서, 기존의 낡고 불균일한 바닥이 기능성과 미관을 모두 갖춘 상태로 재정비됐습니다.
이번 현장은 단순 재도장이 아니라, 기존 바닥의 들뜸·박리 원인을 파악해 바탕을 다시 만들고 폴리우레아로 연속 도막을 형성한 주차장 바닥 방수 시공사례라고 볼 수 있습니다. 주차장 바닥이 이미 약해진 상태라면 덧칠보다 중요한 것은 정석 공정입니다. 면갈이, 프라이머, 면조정재, 폴리우레아, 라인마킹까지 단계별 품질을 확보해야 결과가 오래갑니다.
Q. 주차장 바닥이 들뜨는 원인은 무엇인가요?
기존 도막 노후화, 바탕면 접착력 저하, 차량 하중과 마찰, 수분 영향, 반복 보수 누적 등이 주요 원인입니다.
Q. 주차장 방수에서 면갈이는 왜 중요한가요?
약한 층과 오염 요소를 제거해 후속 프라이머와 도막재의 부착 기반을 만들기 때문입니다.
Q. 폴리우레아는 주차장 바닥에 왜 적합한가요?
넓은 면적에 연속 도막 형성이 가능하고, 시공성과 내구성 측면에서 주차장 같은 반복 하중 환경에 유리합니다.
(주)에스티시는 나라장터 제조시설등록으로 1억까지 공사는 단독 계약이 가능합니다. 또한, 건설 신기술 제867호 나노엘스프레이 개발사로서 많은 공법심의에 적용되고 있습니다.
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